纽约市首座实体办公大楼NFT 44W37已正式出售

元宇宙概念的走红，让人们在虚拟世界买卖土地的交易金额屡创新高，如今这股风潮也慢慢影响到了实体房地产。据《Archdaily》稍早报导，一座位于纽约市西37街44号，占地4700平方公尺、高16层的的办公大楼，已被制作成NFT「44W37」出售。

房地产数字化的新尝试

据悉，该NFT由擅长将实体建筑环境转化为数字模型的空间设计公司Integrated Projects所创建，并由房地产开发公司Azul NYC以1ETH的价格收藏。

作为44W37的所有者，Azul NYC拥有访问该NFT数字建筑模型档案的特权，并可赋能或出租给该办公楼的实体租户，让他们便于查看、使用其租用空间的3D扫描、虚拟导览…等服务。

Integrated Projects的创办人Jose CruzJr表示：NFT并不新鲜。建筑物的3D扫描也并不新鲜……新鲜的是这些技术与区块链的融合，使建筑物所有者能够创建、拥有、交易和货币化他们的数字资产—类似于我们对实体资产的处理方式。

虽然目前NFT在法律上的规范仍不完善，但它确实有潜力作为人们未来在数字产权上的重要工具。Azul NYC负责人Jack Ezon表示：商业房地产的数字转型将从根本上改变我们设计、建造、运营和货币化空间的方式…这仍然是第一天。

以NFT签署房地产合约

据阿里快讯(taaan.com)先前报导，美国金牌房地产经纪人Ryan Serhant曾公开表示他观察到有越来越多的加密货币鲸鱼，希望将其财富转投到房地产等有形资产，甚至预测未来五年内美国50%的房地产交易将会使用加密货币进行。

“将会有很多加密货币鲸鱼转移资金并将其投入硬资产，购买顶层公寓等等。我认为我们正处于一个非常独特的时间点。”

同时Serhant还提到NFT可能在房地产有很重要的应用。通过区块链技术，未来人们可能将以NFT的形式签署房产合约。

“合约的持有、记录和追踪方式将以NFT的形式在区块链上进行，这为大规模投资和拥有豪华房地产打开了大门。未来整个交易都可以使用NFT来执行，甚至可以用来收取租金。”